Mödling-Platz für alle!
Beschreibung
Sie suchen nach einem leistbaren Haus in Mödlinger Lage? Schaffen Sie sich ein Zuhause in der beliebten Babenbergerstadt Mödling!
Mit einer Fläche von ca. 175 m² (zzgl. Terrasse, Balkon, Loggia und Heizraum) und 7 Zimmern bietet das schöne Einfamilienhaus allen Komfort, den Sie sich wünschen.
Hohes Gestaltungspotential: Ob neue hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Bäder,.. - es ist auf Grund der guten Struktur des Hauses einiges möglich.
Bauernstube, Hobbyraum, Sauna gewünscht? - Der Keller besticht u.a. durch 4 großzügige Räume, die derzeit auch als Zimmer genutzt werden (als Wohnkeller).
Das Haus ist teilsaniert und bietet einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Parkplätze unter dem Carport.
Der Kaufpreis beträgt 698.000,00 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause! Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, ein Exposé fordern Sie gerne via E-Mail an!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Haus weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Es gibt eine Busverbindung und einen Bahnhof in der Nähe. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zudem zahlreiche Geschäfte/Institutionen des täglichen Bedarfs ( z.B. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine Höhere Schule, Supermarkt,..).
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Fertigteil
- Holz
- Ziegel
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Bahnhof 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 698.000,00 € |
Betriebskosten: | 315,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 315,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwalt/Notar vom Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verbrauch Heizöl: ca. 3.000 - max. 4.000 Liter p.a.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7110/48
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 275 m2
- Grundfläche ca. 463 m2
- Freie Fläche ca. 327 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Verbaubare Fläche ca. 136 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar Vereinbarung