Zentrale 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Ruhelage in den Innenhof ausgerichtet und trotzdem in zentraler Lage (Nähe zum Westbahnhof, U3/U6).
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über ein südseitiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche (samt Fenster) mit 25m², einen separaten Schlafbereich mit 8m² sowie Badezimmer (3m²), separates WC, Vorzimmer und Abstellraum.
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatten und Dunstabzug ausgestattet.
Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche, einem Spiegelschrank und einem Sprossen-Heizkörper ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist samt Anschlüssen dazu vorhanden. Das WC ist getrennt.
Das Altbau-Haus wurde um 1900 erbaut und ist in durchschnittlichem Zustand.
Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zB ein Billa und Hofer befinden sich in der Nähe.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhelage (U3/U6 Westbahnhof)
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,06 € |
Reparaturrücklage: | 20,69 € |
Umsatzsteuer: | 10,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 134,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24021
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar September 2024