Zentrales 2 Zimmer Wohnbüro in Ruhelage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Wohnbüro in zentraler Lage (Nähe zum Westbahnhof, U3/U6), das trotzdem sehr ruhig gelegen ist (Ausrichtung in den Innenhof).
Über einen eigenen Eingang im Innenhof gelangt man in das voll möblierte Wohnbüro, das über einen (Büro)Raum mit offener Küche mit 19m², ein separates Zimmer mit 7m² sowie Badezimmer (4m²), separates WC und Vorzimmer verfügt.
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herdplatten und Mikrowelle ausgestattet.
Badezimmer/WC sind verfliest und mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist samt Anschlüssen dazu vorhanden.
Das Altbau-Haus wurde um 1900 erbaut und ist in durchschnittlichem Zustand.
Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zB ein Billa und Hofer befinden sich in der Nähe.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ruhelage (U3/U6 Westbahnhof)
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 590,91 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 590,91 € |
Miete: | 504,64 € |
Betriebskosten: | 86,27 € |
Umsatzsteuer: | 59,09 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 590,91 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24045
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 590,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 152 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort